Para o
proprietário
Suporte jurídico em todas as etapas e ainda a garantia do aluguel sempre em dia.
Serviços
oferecidos
Análise do perfil do locatário
Análise completa do perfil do candidato, incluindo consultas a órgãos de crédito, garantindo mais segurança na escolha do inquilino e menos riscos ao proprietário.
Contrato de locação
Elaboração do Contrato de Locação por advogados especialistas em direito imobiliário.
Vistoria de entrada e saída
Vistoria detalhada no início e término da locação com registro fotográfico e descrição completa do estado do imóvel, garantindo que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue.
Antecipação de encargos
Realizamos a antecipação de encargos, como condomínio, seguro incêndio e seguro fiança, protegendo seu imóvel contra inadimplência e prevenindo complicações jurídicas.
Manutenção
Mediação entre proprietário e inquilino, na resolução de problemas e evitando conflitos ao realizar as manutenções do imóvel, indicando prestadores de serviços confiáveis e especializados.
Gestão financeira
Emissão dos boletos, controle de pagamentos e cobranças dos locatários.
Consultoria e cobrança jurídica
Consultoria especializada e cobrança jurídica quando necessário, garantindo a proteção dos seus direitos e a resolução de pendências de forma eficiente e ágil.
Aluguel garantido
Com a antecipação do aluguel o proprietário recebe o dinheiro da locação mesmo que o locatário atrase o pagamento.
Antecipação dos encargos da locação
Com este serviço a Cobimob paga encargos da locação como IPTU, Seguro Incêndio.
Formatos
de locação
Locação completa
Esta modalidade cobre todas as etapas da locação, oferecendo total comodidade para o proprietário.
Serviços Incluídos:
Anúncios, fotos, agendamento e acompanhamento das visitas, análise e seleção de locatários, elaboração de contrato, vistorias de entrada e saída, gestão de pagamentos, cobranças administrativa e jurídica em caso de inadimplências, indicação de prestadores para manutenções, contratação de garantias locatícia, seguros e consultoria jurídica.
Formato de Cobrança:
Taxa de Locação: 100% do valor do primeiro aluguel cheio.
Taxa de Administração: 10% sobre os aluguéis mensais subsequentes
Locação simplificada
Nesta modalidade, o proprietário é responsável pelos anúncios e realização das visitas ao imóvel, enquanto nossa empresa cuida de toda a gestão da locação.
Serviços Incluídos:
Elaboração de contrato, análise de locatário, vistorias, gestão de pagamentos, contratação de garantias, manutenção, consultoria jurídica e cobrança de inadimplentes.
Formato de Cobrança:
Taxa de Locação: 50% do valor do primeiro aluguel.
Taxa de Administração: 7% sobre os aluguéis mensais subsequentes.
