Para as
imobiliárias
Sua imobiliária trabalha apenas com venda de imóveis e gostaria de garantir uma renda segura com aluguel?
Liberte-se da burocracia na gestão de imóveis alugados. Atuamos como seu parceiro essencial, assumindo todas as responsabilidades operacionais.
Dedique-se exclusivamente à prospecção de clientes, anúncios e visitas. Cuidamos do resto, do início ao fim.
Serviços
Gestão financeira completa
Emissão e Cobrança de Aluguéis e Encargos:
Responsabilidade por emitir boletos de aluguel, condomínio, IPTU e outras taxas, e realizar a cobrança ativa.
Controle de Inadimplência:
Acompanhamento rigoroso de pagamentos, notificação de atrasos e ações de cobrança amigável ou, se necessário, o encaminhamento para ações legais (com suporte jurídico).
Repasse aos Proprietários:
Realização dos pagamentos líquidos aos proprietários dos imóveis alugados, nos prazos e condições acordadas.
Prestação de Contas:
Envio de relatórios financeiros detalhados e transparentes para a imobiliária e os proprietários, com extratos e comprovantes.
Gestão de Contas a Pagar:
Pagamento de despesas relacionadas ao imóvel (IPTU, condomínio, taxas diversas) em nome do proprietário, conforme autorização.
Gestão operacional do imóvel
- Vistorias: Realização de vistorias detalhadas de entrada e saída do imóvel, documentando o estado de conservação para evitar futuros litígios.
- Manutenção e Reparos: Gerenciamento de solicitações de manutenção por parte dos inquilinos, cotação de serviços, acompanhamento e fiscalização dos reparos necessários no imóvel.
- Relacionamento com Inquilinos: Ser o ponto de contato principal para dúvidas, reclamações e solicitações dos inquilinos, mediando a comunicação com os proprietários.
- Renovação de Contratos: Análise das condições de mercado, negociação e formalização da renovação de contratos de locação.
- Gestão de Seguros: Acompanhamento e orientação sobre seguros obrigatórios (incêndio) e opcionais (fiança locatícia).
Assessoria legal e contratual
Elaboração de Contratos
Redação e revisão de contratos de locação em conformidade com a Lei do Inquilinato e outras legislações pertinentes.
Análise de Documentação
Verificação da documentação de inquilinos e fiadores (se aplicável), garantindo a segurança jurídica da locação.
Suporte em Despejos
Acompanhamento de processos de despejo, em casos extremos de inadimplência ou quebra de contrato, trabalhando em conjunto com advogados especializados.
Adequação Legal
Garantia de que todas as operações e contratos estejam em conformidade com as leis e regulamentações vigentes.
